Этот раздел будет написан позже
Допустим, вы ищете для себя квартиру на год, и на первый взгляд моя квартира вам подходит, но заплатить сразу такие деньги незнакомому человеку вы не готовы, и у вас есть желание познакомиться с квартирой и ее хозяином не торопясь, в течение, скажем, недели — понять, всё ли в квартире вас устраивает и, возможно, успеть договориться с хозяином, что еще будет куплено в квартиру при условии аренды на год.
Тогда возможен следующий вариант: мы заключаем договор аренды на неделю на условиях 20т.р. недельная арендная плата + 20т.р. депозит, но дополнительно в договоре указываем, что если в течение этой самой недели нами будет достигнуто новое соглашение об аренде на больший срок, договор может быть заменен другим, начинающимся с той же даты, что и первый договор, с доплатой разницы между тарифами второго и первого договора.
Таким образом, если вам не удастся договориться об условиях долгосрочной аренды, то ваши издержки ограничатся только недельным тарифом аренды. Если же мы договорились об условиях долгосрочной аренды — то и предоплаченная вами пробная неделя будет зачтена вторым договором по более дешевому тарифу.
Предлагать мне снизить цену — не стоит. Как показывает мой опыт, приезжие чаще всего платят, не торгуясь, так что мне выгоднее подержать квартиру свободной для очередных приезжих, чем сдать её дешевле своего предложения.
А вот предлагать мне что-то добавить или изменить в этой квартире — наоборот, стоит. Как показывает мой опыт, снимают эту квартиру люди разные: одних в этой квартире устраивает все, как есть; другим не хватает шифоньера, письменного стола, барной стойки, второго комплекта из большого телевизора и аудиовидеоаппаратуры в спальню и так далее; третьим хочется убрать из ближней комнаты все, что там есть, и застелить пол коврами; четвертым хочется поменять цвет штор, фотографии на стенах и тому подобное; одни приезжают с объемными чемоданами в руках, другие — с легкими рюкзачками за плечами.
Поэтому окончательную «оптимизацию» квартиры я хотел бы сделать не под свой вкус и не под пожелания недельного арендатора, но под того, кто захочет снять эту квартиру на год.
Иногда пожелания очередных арендаторов совпадают с моими планами, и тогда я говорю «спасибо, что напомнили» и просто покупаю за свой счет в эту квартиру требуемое в течение нескольких дней.
Если же ваши пожелания не совсем совпадают с моими планами — то все равно предлагайте; а вероятность того, что мы договоримся, будет, я думаю, тем выше, чем на больший срок вы хотите снять эту квартиру.
Другими словами: если вы готовы рассчитаться сразу за год — мне трудно представить, какую желаемую вами аппаратуру, мебель, портьеры, ковры и тому подобное я не соглашусь при этом докупить в эту квартиру.